（1）建筑系數(shù)。建筑物實(shí)際占地面積與庫區(qū)總面積之比，反映庫房及各建筑物在庫區(qū)內(nèi)排列的疏密程度，以及總占地面積中庫房比例的高低。
（2）建筑面積。倉庫建筑結(jié)構(gòu)實(shí)際占地面積，用倉庫外墻線所圍成的平面面積計(jì)量，多層倉庫建筑面積是每層平面面積之和。其中，除去墻、柱等無法利用的面積之后稱有效面積，有效面積從理論上講都是可以利用的面積。但是，可利用的面積中有一些是無法直接進(jìn)行儲(chǔ)存活動(dòng)的（如樓梯），除去這一部分面積的剩余面積稱使用面積。
（3）建筑平面系數(shù)。庫房使用面積與庫房建筑面積之比，用于衡量使用面積所占比例。
2、影響倉庫面積的主要因素
（1）貨物儲(chǔ)備量：決定了倉庫的規(guī)模。
（2）平均庫存量：決定所需倉庫的面積，以一定時(shí)期內(nèi)倉庫日常經(jīng)營中實(shí)際庫存量的平均值核算，單位可用噸、立方米或托盤數(shù)。這個(gè)值可以反映倉庫日常工作量的大小。
（3）倉庫吞吐量：反映了倉庫實(shí)際出入庫的貨物量，與倉庫面積成正比。
（4）貨物品種數(shù)：在貨物總量一定的情況下，貨物品種數(shù)越多，所占貨位越多，收發(fā)區(qū)越大，所需倉庫面積也越多。
（5）倉庫作業(yè)方式：機(jī)械化作業(yè)必須有相應(yīng)的作業(yè)空間。
（6）倉庫經(jīng)營方式：如實(shí)行配送制需要有配貨區(qū)，進(jìn)行流通加工需要有作業(yè)區(qū)等。
3、其它技術(shù)參數(shù)
（1）庫房高度利用率。貨垛或貨架平均高度與庫房有效高度之比，反映庫房空間高度被有效利用的程度。
（2）庫容量。倉庫內(nèi)除去必要的通道和間隙后，所能堆放物品的最大數(shù)量，可用噸、立方米或貨物單元表示，表示倉庫儲(chǔ)存能力，其大小決定了倉庫的建筑規(guī)模。
（3）倉庫有效容積。倉庫有效面積與有效高度之積，用于描述倉庫立體的儲(chǔ)存能力和利用情況。
（4）庫存周轉(zhuǎn)次數(shù)。年入庫總量或年出庫總量與年平均庫存之比。在年入（出）庫總量一定的情況下，提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，可降低庫存的數(shù)量，減少倉庫有效容積的占用。庫存周轉(zhuǎn)次數(shù)越多說明資金周轉(zhuǎn)越快，一些經(jīng)營好的倉庫可達(dá)到每年24次以上。當(dāng)然，對(duì)于儲(chǔ)備性倉庫這不是一個(gè)重要指標(biāo)。
（5）出入庫頻率。倉庫出入庫貨物的頻繁程度，反映倉庫作業(yè)量的大小和作業(yè)速度的高低，其大小決定了倉庫內(nèi)搬運(yùn)設(shè)備的參數(shù)和數(shù)量，一般用噸/h、托盤/h、立方米/h表示。
（6）利用率
倉庫面積利用率。一定時(shí)點(diǎn)上，存貨占用的面積與倉庫可利用面積之比。
倉庫空間利用率。一定時(shí)點(diǎn)上，存貨占用的空間與倉庫可利用空間之比。
單位面積的庫容量。總庫容量與倉庫占地面積之比，評(píng)價(jià)倉庫儲(chǔ)存空間利用程度。
庫容量利用系數(shù)。平均庫容量與最大庫容量之比，一般取平均值，用于評(píng)價(jià)倉庫經(jīng)營情況和儲(chǔ)存能力利用程度。
（7）效率指標(biāo)
全員平均勞動(dòng)生產(chǎn)率。倉庫全年出入庫總量與倉庫總?cè)藬?shù)之比，取決于倉庫的機(jī)械化程度。
裝卸搬運(yùn)作業(yè)機(jī)械化程度。貨物裝卸搬運(yùn)的作業(yè)量與總的裝卸搬運(yùn)作業(yè)量之比。
機(jī)械設(shè)備的利用系數(shù)。機(jī)械設(shè)備的全年平均小時(shí)搬運(yùn)量與額定小時(shí)搬運(yùn)量之比，可用來評(píng)估機(jī)械設(shè)備配置的合理性。
除去以上參數(shù)，決定倉庫性能的還有：貯存物品的特性、托盤及其輔助工具的尺寸、倉庫的自動(dòng)化程度、出入庫平均作業(yè)時(shí)間、倉庫約束條件（如運(yùn)輸條件及地面承載能力）等。
