倉外因素包括：自然因素、經營環境因素、基礎設施狀況，直接影響到倉庫選址，選擇好的條件將會為企業倉儲帶來直接的利潤。
1.自然環境因素
地質條件，主要考慮地面的承載能力，如地下有淤泥層、流沙層、松土層等不良地質環境則不適合建倉庫。
氣象條件，主要考慮，年降水量，空氣濕度、風力、霜期長短、凍土時間長短等。
水文條件，遠離河流的上下游或上溢的地下水區域，地下水位不能過高，干枯河道、河灘也不適宜建倉庫。
地形條件，倉庫建在地勢高、地形平坦的地方，盡量避開山區和陡坡地，最好選長方形或正方形。
2.經營環境因素
政策環境背景，當地是否有優惠的物流產業扶持政策，這將對物流費用產生巨大的影響，同事還要考慮當地勞動力素質的高低。
商品特性，不同的商品特性，選擇不同的倉庫外部環境。
物流費用，倉庫盡可能的選在在物流服務需求地，一便縮短運輸距離，降低運輸費用。
服務水平還要考慮到客戶對倉庫提出需求時，倉庫能夠提供讓客戶滿意的服務。
3.基礎設施狀況
交通條件；交通條件良好，靠近城市主要干道，或者高速入口。
公共設施狀況，要求城市道路暢通、通信發達，有充足的水、電、熱、氣供應能力。