倉庫選址應(yīng)該注意這些因素!

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      • 企業(yè)在對倉庫進行選址的時候,需要考慮的因素有很多很多,首先要考慮是否滿足自身需求,對庫址的選擇還要考慮以下幾個方面。

      • 一、交通運輸因素

      • 倉儲物流倉庫是大量物資運輸集散的場所,需要有很好的交通運輸條件作保證。不僅需要有四通八達的交通網(wǎng)絡(luò),配套完善的交通基礎(chǔ)設(shè)施,還要和大物流系統(tǒng)銜接配套。至少要有公路、鐵路、水路等運輸方式兩種以上,倉儲中心的功能才能充分發(fā)揮出來。

      • 二、局部市場因素

      • 局部市場因素即客戶需求條件。要考慮顧客需求量的大小,選擇市場需求量大的位置建立倉儲物流倉庫。不但要考慮現(xiàn)在的市場需求量,還應(yīng)考慮未來的發(fā)展前景。未來的市場發(fā)展前景好,才能夠保證倉儲物流倉庫有持久的市場需求和持久的經(jīng)濟效益。

      • 三、自然地理環(huán)境因素

      • 自然地理環(huán)境因素包括地理因素與氣候環(huán)境因素。地理因素包括地形地貌、周圍企業(yè)、水等影響因素。地理因素不僅影響投資,對將來貨物的保管與流動也有十分重要的影響。氣候環(huán)境因素即當?shù)刈匀粴夂驐l件變化情況,包括溫度變化、濕度變化、鹽分、降雨量、風(fēng)向、風(fēng)力、山洪等。地形地質(zhì)條件與水文氣候條件好為倉儲物流倉庫建設(shè)以及將來的運作提供了保障。

      • 四、政治因素

      • 政治政策因素要求具有法制健全、管理科學(xué)開明、社會穩(wěn)定、人文素質(zhì)好、能源通信等基礎(chǔ)條件。由于規(guī)劃受國家與地方政策的影響,因此規(guī)劃好壞可能給企業(yè)帶來便利或不便,基于這一事實,企業(yè)的首要任務(wù)是充分了解地方政策的大氣候,這對企業(yè)的長遠發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。

      • 五、成本因素

      • 成本因素包括倉儲物流倉庫的設(shè)置成本和將來倉儲物流倉庫的運行成本。設(shè)置成本是倉儲物流倉庫的建造成本或者租用倉儲物流倉庫的成本。建造倉儲物流倉庫,要在前期做到四通一平(通路、通電、通水、通氣、地平),土方量小;租用倉儲物流倉庫,租金要合理。運行成本是指將來油罐運行的稅費等。

      • 除以上條件外,還要考慮符合宏觀生產(chǎn)力布局和城市發(fā)展規(guī)劃的要求。確定倉儲物流倉庫選址方案時,應(yīng)根據(jù)具體要求加以側(cè)重。當要求相互矛盾時,應(yīng)注重主要問題的解決,根據(jù)關(guān)鍵影響因素確定可行方案。

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